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AFFAIRE EXCEPTIONNELLE À RÉALISER, Rare et Très Urgent !! Particulier vend, pour cause de mutation professionnelle, belle bâtisse sur Tarascon

Tarascon

    Description

    Rare et Très Urgent !! Particulier vend, pour cause de mutation professionnelle, belle bâtisse.

    Bien d’exception de 140 m2 comprenant 3 niveaux.

    Maison située dans le centre-ville historique de Tarascon, au cœur des rues pavées dont la rue Blanqui, à proximité (à pieds) de tous les commerces, gare, écoles privées ou publiques, collège, lycée, centre des impôts, sécurité sociale, crèche...

    Les universités d’Avignon, Arles, Nîmes et Montpellier sont directement accessibles par train ou bus.

    À 50 m du théâtre et de Souleiado, à 20 m de la maison où a vécu Marcel Pagnol et à 300 m du Château.

    Endroit très calme, la bâtisse dispose de Deux magnifiques terrasses exceptionnellement placées, sans vis à vis où il fait bon se détendre ou faire un bon barbecue entre amis ou en famille.

    Nîmes est à 25 mn de route, Avignon à 20 mn, Arles à 15 mn, la mer à 45 minutes.

    * Chauffage électrique au RDC

    * Chauffage au gaz naturel au 1er étage

    * Eau chaude à volonté via la chaudière au gaz (changée il y a 5 ans), pour toute la maison

    * Très bon réseau wifi

    * Possibilité de louer l'appartement du RDC via plateformes internet (400 euros/semaine)

    DESCRIPTIF : 

    Au RDC, un appartement de 58 m2 totalement indépendant avec son entrée qui se situe à l’intérieur d’une charmante ruelle.

    En entrant, un grand salon salle à manger de 21 m2 avec 2 fenêtres et de belles poutres apparentes au plafond. Ensuite, un hall de 3.5 m2 environ avec à sa gauche, une salle d'eau avec douche, WC, lavabo. À droite, une belle cuisine de près de 10 m2, évier double bac, raccordement lave-vaisselle. Un emplacement pour le lave-linge et un petit cellier de 2 m2.

    Ensuite,

    Une grande chambre de 17 m2 avec une fenêtre double vitrage.

    Une porte qui accède à l'entrée principale et à l'escalier donnant au 1er étage, elle peut être condamnée momentanément ou définitivement pour une location.

    1er ETAGE : Une belle montée d'escalier vous mène au 1er étage où il y a un beau hall de 3.25 m2 ouvert avec une belle poutre, sur la cuisine de 9 m2 mise au goût du jour, avec de nombreux meubles de rangement, une belle luminosité et porte fenêtre donnant sur la 1ère terrasse de 8.5 m2 environ où il est agréable de prendre le petit déjeuner au calme ou le repas du soir entre amis ou en famille

    Sur la gauche du hall, une salle d'eau de 2.25 m2 environ, refaite à neuf avec carrelage travertin.

    À côté, un beau salon/salle à manger de 18 m2 environ avec 2 grandes fenêtres, de belles tomettes au sol qui donnent un caché ancien et magnifique.

    À la suite de la cuisine, un couloir de 3.5 m2 environ donnant sur 2 chambres de 9.3 m2 environ avec la possibilité d'ouvrir la cloison qui les sépare et faire une grande chambre.

    Au bout du couloir, un WC de 1.5 m2 environ.

    2ème ETAGE :

    L'accès se fait par une porte au fond du salon où il y a une belle montée d'escalier.

    En haut de l'escalier, à gauche, une très grande chambre de 20 m2 environ avec un bon canapé devant une cheminée qui vous réchauffera l'hivers et qui donnera une ambiance cosy à vos soirées. De belles poutres au plafond. 3 fenêtres avec double vitrage., Chauffage électrique si vous ne voulez pas allumer la cheminée. Un grand espace pour lit King size ou lits jumeaux.

    En effet cet espace peut être à la fois une suite parentale ou chambre pour plusieurs enfants ou un espace destiné à la location (80€) la nuit

    Petit bijou de cette chambre, une grande terrasse de 18 m2 avec une vue à 180° sur le vieux Tarascon. Idéale pour se relaxer sur une chaise longue ou faire un bon barbecue entre amis ou en famille.

     Le prix est de 185 000€

    Toutes les informations et les photos que vous souhaitez sur simple demande par mail :  rp@abp-conseil.fr ou par téléphone : au 06.21.91.32.30

    Cabinet ABP AVOCATS CONSEILS

    13 avenue de la Libération

    13200 Arles