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Avocat Avignon, Avocat Arles, Avocat Tarascon | ABP Avocats Conseils
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VENDUE

    Description

    630 000 €- Urgent Affaire à saisir PRIX très EN BAISSE !! Rare Opportunité!! Parc naturel régional des Alpilles. Mise en vente par le cabinet d’Avocats ABP Avocats Conseils Arles d’une VILLA située Tout au bout du chemin Saint Victor 13990 Fontvieille.  

    Véritable coup de cœur de toute l’équipe du cabinet ABP AVOCATS CONSEILS pour cette propriété de famille aux nombreux atouts située à Fontvieille dans les Alpilles près des Baux de Provence, de Maussane, de Saint Rémy de Provence.
    Vous apprécierez les Oliviers de ce magnifique jardin arboré, qui s’étend sur 2220 m² en zone c du nouveau PLU donc de grosses possibilités d’agrandissement .
    Entièrement clôturé par une très belle haie et grillage, au calme total, tout en étant proche du centre-ville historique du village ! Agrémenté d’une piscine carrelée très ensoleillée, son Pool House et son Abri de jardin.

    Un havre de paix dans une bulle de verdure !

    Maison de belle construction traditionnelle de 1978 sur vide sanitaire de 80 cm avec nombreuses prestations de qualité et parfaitement entretenue.
    Façade superbement exposée au soleil.
    Atout de ce paysage si rare, les terrains sur trois côtés de la maison sont non constructibles
    150 m² habitables en rez de chaussé et 100 m2 Environ dans les combles après déclaration en Mairie.
    Ses 150 m² habitables se répartissent entre une spacieuse pièce de vie de 39,75 m2 et une grande cuisine de 14,61 m2 ainsi que 2 chambres et avec un cellier de 9 m2   .
    1 chambre de 17,12 m2
    1 chambre de 15,72 m2
     SDB de 7 m2
    1 WC indépendant
    Garage de 30 m2. Communicant avec la maison
    La terrasse entourée sur deux côtés la maison (10m+14m) soit 24 m x 2.50 m de profondeur, avec une vue magnifique très dégagée.
    Grosse possibilité d’agrandir à l’étage si nécessaire : Toute la surface de l’étage est aménageable après déclaration en Mairie, il faut compter 100 m2 à hauteur d’homme (préconisé 2 chambres + salle d’eau et WC ou possibilité suite parentale avec grand dressing et salle de bain). Actuellement il y a à l’étage : 3 chambres constituées

    Prestations :
    Portail d’entrée et de garage électrique avec télécommande + système de Visio à la fois dans la maison et le pool house
    Eau de ville pour la maison, eau du forage pour le jardin et la piscine.
    Chauffage au fuel avec chaudière + cheminée avec insert dans le séjour
    Bon réseau Wi-Fi
    Arrosage automatique
    Tout à l’égout
    Exposition soleil optimale
    Barbecue construit sur la terrasse près de la cuisine. « Le parfait endroit pour passer d’agréables moments entre amis ».
    Terrasse en L de 24 m x 2.50 m
    Abris de jardin 15 m2
    Cheminée avec insert dans le séjour
    Vide sanitaire de 80 cm.
    Piscine carrelée de 9 x 5 m avec une filtration au sel
    Gros plus de ce bien le classement en zone « C » du nouveau PLU qui permet en accord avec la Mairie à de nombreuses extensions ou autres constructions

    Cabinet ABP AVOCATS CONSEILS
    Toutes les informations et les photos que vous souhaitez sur simple demande par mail : 
     rp@abp-conseil.fr ou par téléphone : au 06.21.91.32.30
    Cabinet ABP AVOCATS CONSEILS
    13 avenue de la Libération
    13200 Arles